Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака?

Question 1

Материнский капитал

доброго времени суток.взята квартира в ипотеку,оформлена на мужа, при погашении ее за счет материнского капитала будет ли иметь право на квартиру жена? спасибо

Евгений, г. Санкт-Петербург 6 марта 2015 г. 21:25

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Есть брачный контракт по которому супруга не претендует на квартиру, но все вложения в квартиру делятся на 2 части и часть жены супруг должен ей возместить

6 марта 2015 г. 21:45

Answer · 2015-03-06T21:42:09+03:000

Евгений, добрый вечер!

Если квартира куплена, когда вы были уже в браке, то согласно Семейного кодекса является совместно нажитым имуществом, т.е. не зависимо от того, на кого она оформлена, жена имеет право на половину квартиры.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу,
нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся
доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,
предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной
деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные
выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной
помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой
трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и
другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет
общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи,
вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные
коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период
брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно
приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные
средства.

Question 2

Могу ли оплатить ипотеку мужа маткапиталом, если мы не расписаны?

мы с мужем хотим купить комнату . мы не расписаны могу ли я оплатить ипотеку мужа материнским капиталом?

Регина, г. Уфа 28 декабря 2015 г. 9:15

Лада Колковская Юрист · Answer · 2015-12-29T22:33:28+03:000

Могу ли я оплатить ипотеку мужа если мы не расписаны? мы с мужем хотим купить комнату. мы не расписаны могу ли я оплатить ипотеку мужа материнским капиталом?
регина

Добрый вечер, Регина, чтоб получить разрешение на оплату ипотеки материнским капиталом, вам нужно написать заявление в пенсионный фонд вашего района.Пишите его в двух экземплярах, на вашем пусть принимающая сторона распишется. Ответ на заявление просите дать в письменной форме с обоснованиями ( в случае отказа)

Question 3

Можно ли разделить ипотечную квартиру до развода, если кредит погашен материнским капиталом?

доброе время суток.Такая ситуация: подаю на развод. Имеется квартира купленная в ипотеке в 50/50 долях муж/жена и погашенная материнским капиталом. С банком рассчитались, но обременение еще не снято и соотв-но доли детям не определены. Как действовать, чтобы не затягивать развод и переоформление квартиры. Заранее оформить доли и потом делить при разводе ИЛИ можно по суду решить, что муж оформляет расписку на доли детям и его оставшуюся часть я выкуплю и квартира перейдет в собств мою и двоих детей Спасибо.

Екатерина, г. Иркутск 22 сентября 2016 г. 4:34

Answer · 2016-09-22T05:11:45+03:000

Здравствуйте. Развод и раздел имущества друг от друга не зависят. Вы можете его произвести во время брака, можете после. Но в первую очередь Вам необходимо снять обременение банка. После этого необходимо решить: кто и что хочет. Заставить мужа продать (подарить) свою долю Вам Вы не сможете никаким образом, кроме случая, если муж отказывается переписать долю детям (т.к. использовался мат. капитал). При этом необходимо помнить, что размер этой доли законом не определен.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)с определением размера долей по соглашению.

Question 4

Как разделить доли при погашении ипотечного кредита материнским капиталом?

Как разделить доли при погашении ипотечного кредита материнским капиталом если квартира взята в ипотеку мужем до брака ,а у меня первый сын от первого брака?

Наталья, г. Нижний Новгород 3 декабря 2015 г. 10:52

Answer · 2015-12-03T11:03:32+03:000

Здравствуйте, Наталья.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, квартира должна быть оформлена в долевую собственность вас, мужа, вашего ребенка от первого брака и общего ребенка с мужем. При этом размер долей законом не регламентирован, т.е. вы сами по соглашению с мужем должны решить, как будут распределяться доли.