Можно ли за материнский капитал купить дом, если земля не оформлена в собственность?

Здравствуйте, Руслан.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.  

К сожалению, приобрести дачный участок с использованием материнского капитала невозможно — должно быть приобретено жилое помещение либо осуществлено строительство объекта ИЖС.

Обналичить маткапитал до того, как ребенку наступит три года, можно лишь в двух случаях: покупка жилья или если есть существующие долги. Что касается первого случая, то это возможно на основании статьи под номером 10 закона под номером 256-ФЗ. Согласно данному законодательному документу родители имеют возможность обналичить материнский капитал до 3 лет для покупки жилья. Но в данном случае говорится, что нельзя совершать любые сделки, которые противоречат закону. Поэтому вся процедура будет тщательно проверяться соответствующими органами. Деньги от данного капитала родители имеют право использовать для следующих целей: Покупка отдельной комнаты. Покупка дома. Постройка дома. Покупка территории для строительства дома. Покупка квартиры. Реконструкция помещения. Однако по закону сделать это можно только когда второму ребенку наступит три года. Есть другое средство, как обналичить материнский капитал до 3 лет – когда жилье будет приобретено в кредит. Тогда средства, полученные в результате обналичивания маткапитала, можно будет применить именно для погашения данной задолженности перед банком. В данном случае крайне важно доказать, что кредит взят именно на те цели, которые были перечислены выше. Сделать это можно при помощи таких документов: Документ, свидетельствующий об ипотеке (договор). Чеки и другие документы, свидетельствующие про то, что деньги, взятые в кредит, были потрачены именно на покупку жилья. Документы, подтверждающие доходы одного из родителей, на которого был оформлен кредит. Документы о наличии счетов в банках. Выписки о доходах и расходах за последние месяцы. Договор о выполнении строительных работ.Как уже говорилось выше, обналичить маткапитал можно исключительно на покупку или реконструкцию жилья. Просто так получить эти деньги в банке невозможно. На сегодняшний день имеется весьма много средств обналичивания материнского капитала до наступления возраста в 3 года полузаконным способом, но остерегайтесь мошенников! Маткапитал можно обналичивать только для приобретения жилья или улучшения уже имеющегося жилья. Все остальное, что могут предложить в интернете или даже просто на улице – мошенничество! Обычно все действия, связанные с материнским капиталом, осуществляются при помощи ипотеки или целевого банковского займа. Наиболее частыми способами, которые предлагают мошенники в данном случае, являются следующиеЧтобы обналичить маткапитал до того, как ребенку наступит три года, необходимо написать заявление о распоряжении капиталом и отнести его в Пенсионный фонд, там же можно получить и образец такого заявления. Кроме того, нужно будет предоставить такие бумаги: Копия договора о кредитовании. Справка кредитора об остатке долга по выплате кредита. Копия договора об ипотеке. При этом договор обязательно должен быть государственно зарегистрирован, если кредитным договором это предусмотренно (посмотрите в условиях). Свидетельство о праве собственности жилого помещения, которое было приобретено или построено с применением кредитных средств. Сертификат про наличие материнского капитала. Материнский капитал – хорошая помощь семейному бюджету Перед 2014 годом в программу помощи матерям (и отцам тоже) внесли некоторые изменения, которые необходимо учитывать. В первую очередь возросла сама сумма капитала. В 2014 году она составляла 429 408 рублей. Но с первого января 2015 года материнский капитал равен уже 453 026 рублей. Показатель 2014 года на целых 5% больше чем, то, что матеря имели в 2013 году. Кроме того, в 2015 году деньги, снятые с данного капитала можно пустить в дело до того, как ребенку пойдет четвертый год, еще и в качестве первого взноса для ипотеки. То есть можно использовать и часть средств. Что касается отзывов про получение такого вида капитала в 2014 году, то мнения расходятся. Большинство людей сталкивается с проблемами, которые касаются сбора различных документов. Да и мошенники, о которых говорилось выше, тоже сыграли свою немалую роль. Большинство из них предлагают кажущиеся вполне реальными схемы и представляются сотрудниками различных банков, даже самых известных. Они создают впечатление состоятельных людей, которым вполне можно доверять, но на самом деле это вовсе не так.

Могу ли я купить дом у своей матери на материнский капитал? Если я там прописана и хозяйка дома мама?
Анастасия

следует написать заявление в ПФ и просить разрешить использовать мат капитал на эту сделку.Его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Ответ на свое заявление, в случае отказа, то же следует просить дать в письменной форме, чтоб в случае необходимости иметь возможность его обжаловать.( так и пишите в заявлении)

Здравствуйте, Лариса.

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТА ИЖС
Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением строительной организации, так и самостоятельно, а можно получить компенсацию понесенных затрат по уже построенному объекту (если он введен в эксплуатацию после 2006 года).
В случае привлечения подрядчиков для строительства или реконструкции жилья владельцу сертификата необходимо будет помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС представить договор строительного подряда. Тогда материнский капитал будет перечислен безналично на счет строительной компании.
В случае осуществления самостоятельных затрат на строительство жилья средства МСК будут направлены в два этапа:
до начала строительства можно получить часть денег в размере 50% после представления в ПФР таких документов, как: свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС, или документ, подтверждаюший право постоянного пользования таким участком, а в случае реконструкции объекта ИЖС — свидетельство о госрегистрации прав на такой объект;
разрешение на строительство или реконструкцию;
справка о наличии банковского счета у владельца сертификата;

получить оставшуюся сумму можно будет через полгода после подтверждения проведения основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Для получения компенсации уже произведенных затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС необходимо вести строгий учет всех расходов для представления их в органы ПФР. Каждая статья расходов будет детально изучена специалистами фонда, после чего принимается окончательное решение об их возмещении семейным капиталом.
Важно обратить внимание, что:
в случае реконструкции, проведенной после 1 января 2007 г., не имеет значение дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС;
при строительстве нового жилого дома право собственности должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года.
Следует помнить, что реконструкция объекта ИЖС в обязательном порядке предполагает увеличение жилой площади дома не меньше, чем на одну учетную норму, за счет:
дополнительных пристроек или надстроек;
превращения нежилых помещений в пригодные для жилья.
При этом факт улучшение жилищных условий должен подтверждаться соответствующими документами.